ついに建物契約とフラット35S本審査

      2016/07/25

先週あいホームさんと正式に契約金を払い契約をしてきました。

当初は土地+建物で3000万円位で納められれば~なんて事を考えていたけど結果的にはこの記事で書いたトータル金とほぼ同じ位の3800万円になりました@@;

建坪は35坪となり最初の32~33坪プランからは大きくなったけど、キッチンの吊り戸をなくしたり、飾り棚やニッチを付けれる所はそのスペースだけ確保し後から自分でDIYで棚を作るなどして少しでも安くなる様にしました。

それでもこだわって変えた箇所はあって

・ユニットバスを通常の1616(1坪サイズ)から1620(1.25坪サイズ)に変更

・2階にもトイレ追加

・トイレのドアは開き戸からスライドインドアへ変更

・リビングの窓サッシを通常の1間(いっけん)から1間半へ変更

・リビングにPC兼、学習カウンター設置

・ドア(建具)を開き戸から引き戸に変更可能な場所はすべて変更

 

ドアに関しては少しでも動線の邪魔にならない様に引き戸に変えたり、トイレに関してはEIDAIさんから出てるこちらのスライドインドアを採用しました。

窓もせっかく間取りを全居室南向きにこだわったのでリビングの窓は大きく。

解体工事が約190万円から121万円と70万円近く安くできる事になったのでその分を建物の広さと追加オプションに回した次第です^^

そして全体でかかる資金がある程度はっきりしたのでフラット35の方も先週あいホームの担当者さんからの紹介でファミリーライフサービスのフラット35Sに申込と本審査を行いました。

何度もファミリーライフの担当者さんと話して資金繰りを~的なモノを勝手に想像してたんだけど、担当者さんが家に来てくれて途中娘がテーブルに頭をぶつけて泣きじゃくるハプニングはあったものの30分程で終了でした。w

担当者さんの話では夫婦の収入合算しないで、車のローンはあるものの自分だけの収入でローン審査通るだろうという事でした・・・けど本当に審査おりるのか結果出るまでめっちゃ不安だわ~^^;

なのでローンに関してはフラット35Sでつなぎ融資を行い収入合算なし、連帯債務ありという形で申込みしました。

夫婦共働きが受ける住宅ローン控除の恩恵はかなりでかいですからね~♪

これからの流れとしては外壁を決めたり、建具の色や形を決めたりしていく事になるんだけど早々にメリットしかないと思っていた全居室南向きに思わぬデメリットが判明してしまい頭を悩ませてます。。

 

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