住宅ローンは2つ組める?既に1つ住宅ローン組んでました。

   

世間はポケモンGOで盛り上がる昼下がり一本の電話が自分の携帯に入りました。

今回新築を建てるうえでローンをお願いしているファミリーライフサービスさんからでした。

我が家で必要書類を記載して仮審査、本審査をお願いしてから2週間近くたっていたので審査通過の連絡かなと思って出たところ担当者さんから

「本社から連絡を受けたんですがベニーさん既に住宅ローン組まれてませんか?」

!?!?!?!!?!?!

な・・・・なに~~~~~~!?

なんのこっちゃ!?

一旦冷静になって考えるとベニーの実家は8年程前に引っ越して新築の家を建てたんです。

その時に足が出る1000万円だけ銀行から住宅ローンを借入れる時に、もしかすると親の連帯保証人?はたまた連帯債務者になったかも?

という事を伝えて実家にあるであろう住宅ローンの返済予定表がどうなっているか確認してFAXして下さいと言われたので早急に実家に行き事情を話し返済予定表を見てみると・・・

連帯保証人でもない・・・

連帯債務者でもない・・・

主債務者として自分の名前が記載されてるじゃないですか@@;

omg

OH MY GOD!!

既に住宅ローンを借入れている場合新しく住宅ローンは組めない、住宅ローンは1人1つまで、セカンドハウスローンで2つ目を借りる場合は適用金利がかなり上がる・・・

そんな情報をネットで住宅ローンを調べてた時に目にして覚えていたので

蒸し暑い午後に嫌な冷たい汗をかいちゃいました。

親いわく、銀行から借入れる時に年齢的なもので俺が主催者として組む必要があったみたい・・・その説明も当時されてるようなんだけど全然記憶にありません。

面倒くさくてハイハイとやっていたんですよね当時。。

もう頭の中パルプンテ状態でファミリーライフサービスの担当者さんに連絡を入れて事情を話してみたところ

「大丈夫です!既存の銀行の住宅ローンにくわえ、また新しく銀行の住宅ローンとなると非常に難しい話になるんですが銀行の住宅ローンとフラット35なら既に住宅ローン組んでいてもまた新しく住宅ローン組めますよ。」

との話しを聞けて一安心。

いや~ほんと心から一安心。

ただし、返済比率の関係で既存の住宅ローンに加え今回の住宅ローンをってなった場合に自分だけの年収でいけるのかどうなるか分からないので既存の返済予定表を元に計算してみますねとの事。

その間に自分でも住宅ローンを2つ組めるのか、銀行ローンとフラット35は併用できるのかをGoogle先生で調べていたらキニーエの住宅ローンの資金計画についてよくある相談のページに似た質問で回答している記事があったのでリンクしておきます。

で、再び連絡をもらい本社とも話した上で計算した結果2つ選択肢があって

①自分のクルマのローン残債約180万円を完済

②妻の年収を合わせ収入合算

ただし、今嫁は育児休暇中なので②の場合は新居引渡し時、フラット35の契約までに仕事に復帰し復帰後の給与明細書と振込通帳の提出が必要になるとの事。

あいホームの担当者さんにも実はこういう訳で・・・と連絡したら。

よくある事なんですよ~若い方ですと実家の建て替えなんかのタイミングで連帯債務者とかになっちゃってるケース^^;

と言ってました。

内心ちょっ!!!しゃれになんないですよ!ベニーさん!!!とか言われるかとも思ったからほっとしました。

我が家は今年の1月に下の子が生まれて保育園なんかの絡みで育休は来年の4月まで取る予定だったけど、今の建築スケジュールだと家の完成が3月なのでこの場合1ヶ月前倒しで仕事復帰して一時預かり保育を利用するのか・・・着工を遅らせてもらい新居引渡し時期を延ばしてもらって予定通り4月以降に仕事復帰し引き渡しは5月中旬とか。

着工を遅らせることでプラン決めなんかをゆっくり決めれるって利点はあるものの、引越しの準備や引越しは共働きで小さな子供が2人いるとなかなか厳しいものが・・・

更に保育園が決まらなかったらズルズルと引渡しは伸びていく・・・

さ~~~クルマのローンを完済するか収入合算するかどうしたもんか。

仙台七夕の時期なので七夕を見ながらめっちゃ悩みました

jojo1

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今年はジョジョとコラボした七夕飾りなんかもあって自分もジョジョファンなので気分高まるもジョジョ立ちする元気までは出ず頭の中ではローンどうしたもんかと@@

嫁とも散々話し合った結果、保育園に入園できずズルズルなると予定も立てられないからめちゃんこ出費は痛いけど車のローンを一括返済して3月位に引渡しされる現スケジュールでいくことにしました。

なので早ければ今週中にでもクルマのローンを一括返済してきたいと思います。

一難去ってまた一難・・・すんなりとは家が建てられません。

 

今回得た知識・学んだ事は

  • 自分が誰かの連帯保証人・連帯債務者、また主債務者になってないか事前に確認。
  • 住宅ローンは銀行ローンとフラット35なら2つ組むことができる(金融機関により対応は違うので要確認)

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