土地決済完了!購入した土地を公開

   

まずは今日無事に土地の決済が終わりました。

決済の流れとして午前中に自分(買主)のローンが振り込まれる銀行の一室に買主、ハウスメーカーの担当者、司法書士、売主、仲介業者(三井のリハウス)が集まり司法書士さんが本人確認や、抵当権抹消の書類などの確認をしすべてOKとなったら今回つなぎ融資、フラット35Sを借りることになっているファミリーライフサービスの担当者の方に連絡が行き、そこから自分(買主)の口座を経由してつなぎ融資1回目の土地取得費用が売主さんへと振り込まれます。

一室に集まって解散まで約1時間弱くらいでさくさく進みます。

あとは移転登記、抵当権設定、司法書士報酬などを振込みでもいいんだけど自分は現金でその場で司法書士さんへ渡して、司法書士さんがその日のうちに移転登記手続きをしてくれるので晴れて本日自分の土地となりました^^

という事でようやく購入した古家付きの土地をお披露目します!

じゃん!!

外観3

敷地は約80坪で33坪の古家と家の東側にはこれまた古いコンテナもあり、入り口には分厚い土間コンクリも施され、庭には木々がうっそうとしています。

しかも入り口付近に5m程の木も・・・

外観4

西側から見るとこんな感じ

外観1

売主さんも土地をだいぶほったらかしにしていたと言う事でなかなかどうしてプチ林状態w

入り口を入ると

敷地内4

長さ1.2m、幅70弱の敷石が4枚あり

敷地内2

家を囲うようにこれまた分厚いコンクリで固められた犬走り。

そして写真奥にちらっと写ってる栗の木も約5m程あり、西側側溝沿いにはヤシの木も数本・・・

家の裏北側は

敷地5

法面(のりめん)になっていて、こちらの記事で外構の見積をお願いした業者さんが言っていた側溝部分に水がたまってボウフラが・・・と言っていた上に売主さんが後付した物置が鎮座しちゃってます。

そして明日、明後日2日間で自分でこの土地の植栽伐採、抜根、撤去に加え庭石撤去を完了する予定です。

朝からぶっつづけで作業すれば2日間で終わると思うんだけどどうなるかwww

インスタはじめました!ブログに載せられなかった写真や日々の雑多なネタを載せていこうと思います。

 

今回得た知識・学んだ事は

  • 土地決済当日の流れ

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